彩吧论坛首页彩票论坛|南国华南彩票论坛

手機網站

關注我們

官方微信

版權所有?國隆科技股份有限公司   豫ICP備15007419號-1 

>
新聞詳細

資訊詳情

10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

發布時間:
2017/08/19
瀏覽量

  月底,中國社科院輿情實驗室發布了2016年《中國鄉村旅游發展指數報告》,《報告》稱,2016年是中國“大鄉村旅游時代”的元年,鄉村旅游發展規模大、投資大、影響大,已成為人們新的生活方式。通過大數據推演預測,未來中國鄉村旅游熱還將持續10年以上,2025年達到近30億人次。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  我國鄉村旅游發展現狀

  《報告》顯示,從20世紀80年代中期到現在,我國鄉村旅游經歷了初創期、發展期、擴張期和升級期四個時期。2016年是中國鄉村旅游發展的非常具有里程碑意義的一年,是中國“大鄉村旅游時代”的元年。中國鄉村旅游從過去的小旅游、中旅游進入到了大旅游時代。這個“大”,主要體現在三個方面:

  一是規模大:

  鄉村旅游人次達13.6億,平均全國每人一次,是增長最快的領域,鄉村旅游收入達4000億以上;

  二是投資大:

  表現為鄉村旅游投資為3000億,鄉村旅游事業體超過200萬家,鄉村旅游不再是簡單的“農村旅游”和“農業旅游”,而是成為與城市相對應的一個空間概念,逐漸形成一個新的大產業,有望發展成為萬億級企業;

  三是影響大:

  表現為中央、地方、企業和消費者廣泛關注,成為旅游業、新型城鎮化建設及扶貧事業的主題,成為人們新的生活方式。

10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  五大推手助力鄉村旅游發展

  《報告》指出,未來10年鄉村旅游將保持較高增長速度。推動中國鄉村旅游的發展主要有這樣五個推手:政策引導、城鎮化拉動、汽車普及、投資驅動、新消費革命。

  政策引導:

  在過去10年間,中央及有關部委發布的與鄉村旅游文件多達20多個,成為鄉村旅游快速發展的重要推手。

  城鎮化拉動:

  中國現在城市人口的一半是過去30年從農村來到城市的,鄉村旅游不僅是城里人釋放壓力休養生息親近自然的形式,也是人們尋根及消解鄉愁的途徑。

  汽車普及:

  2010-2015年的6年間,汽車擁有量增加了1億臺,而且以每年2000萬臺的速度增加,自駕游游客占游客總數的一半以上,其中有三分之一以上是做鄉村旅游。

  投資驅動:

  過去兩年,我國旅游投資額實現翻番,2015年達1萬億以上,其中近三分之一與鄉村旅游相關。

  新消費革命:

  從1985年到現在,30年間我們共經歷了3次大的消費革命。第一次是1985-1999年,以滿足人們衣食用的需要為主題,彩電冰箱洗衣機是熱點;第二次是2000-2014年,主要是滿足住行的需要;2015年后我們進入新的消費革命時期,是全新的消費升級,主要滿足的是人們的精神和品質需要,如旅游、健康、智能是這個時期的消費熱點。未來,隨著生活水平的逐漸提高,人們身心健康、環境生態的訴求只會有增無減,新消費革命將成為最重要的推手

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  發展指數區域比較

  《報告》分別從國際、國內各省、旅游城市這三個區域維度對鄉村旅游發展指數進行了比較,比較指標主要是游客規模、游客評價以及鄉村旅游發展成熟度。

  從國際鄉村旅游發展指數看,瑞士、法國和西班牙居前三;亞洲則屬日本發展水平最高。中國與世界發達國家有顯著差距,但逐年縮小。

  省份比較,對31個省自治區全面評價,前十名依次是浙江、陜西、四川、云南、江蘇、河南、山東、福建、安徽。浙江得分高源于它的發展成熟度,特別是3.0版本的度假產品比較優于其他地區。陜西鄉村旅游之所以后來居上是因為它的游客人次較多以及口碑較好。

  旅游城市比較,排名前三的依次是是杭州、咸陽、麗江。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  機遇與挑戰

  我國鄉村旅游充滿著機遇,是新經濟新常態下少有的朝陽產業,但也同樣充滿挑戰和陷阱,既是金礦也可能是大坑。《報告》指出,我國鄉村旅游投資目前存在過熱現象,二八定律開始顯現。大量一哄而上的項目中,80%最終難以持續或實現盈利。

  《報告》同時分析了鄉村旅游成功的六大要素:創新、機制、文化、品質、品牌、區位。

  創意+文化+品牌+品質,這四項構成了新的鄉村旅游IP,也是新符號,包括電影、電視劇帶來一個地方的火熱。在新媒體時代,IP的價值得到廣泛認知,在發展過程中,旅游IP的作用和價值也會越來越突出,成為鄉村旅游的主要吸引物。袁家村、烏鎮都有可能通過自身努力,成為中國首批具有IP的鄉村旅游地。

  一、什么是鄉村旅游?

  鄉村旅游,始于農家樂,進而民宿游。如果說農家樂是鄉村旅游的初級版,是一種簡單的、陳舊的、過渡性的鄉村旅游,那么民宿游就是鄉村旅游的升級版,是一種深度的、休閑的、度假的鄉村旅游。兩者邊界在當下鄉村旅游中還很難切割,但肯定是更高業態的鄉村旅游。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  數以億計的城里人都愿意且有條件到鄉村來度過一段寧靜的時光,這為發展奠定了必然性。幾十年來一直喜愛傾力建房造屋的農民,完全可以為鄉村游提供寬敞舒適廉價的房子。豐富的鄉村民俗風情和自然景觀,為鄉村游創造了誘人的大市場。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  農村經濟興起,農村中的空氣、河流、田野、一草一木,農村的風俗民情、農耕文化、農副產品,皆成為市場資源。

  中華文化是5000年的農耕文化,在這個廣闊富饒的農村土地上,孕育了太多的故事、風俗、文化和傳統。如何將泱泱5000年撒滿中國廣袤土地上的農村文化與現代技術、時尚風潮結合,成為一批行業新銳公司埋頭研發、苦心打造的重點。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  二、政策怎樣引導市場創新?

  早在2013年,中央城鎮化工作會議公報之中,就對鄉村旅游提出了新的發展要求 “讓城市融入大自然,讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁。”這就為下一部農村工作和旅游業定下了基調,即讓城市融入大自然。

  《任務分解表》強調依托當地挖掘文化內涵、突出鄉村特點、開發鄉村旅游產品;建設特色景觀旅游名鎮名村;加強鄉村旅游培訓;發展森林旅游、海洋旅游、大力發展紅色旅游;鼓勵農村集體經營性建設用地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同開辦旅游企業。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  三、鄉村旅游項目該如何打造?

  1、扎根本地,研究文化

  脫離了文化作旅游,就像脫離了商品作商業一樣,沒有根基。文化的種類很多,包括本地民俗、美食、典故等等都是值得植入的文化調料。

  旅游的根本是文化,是心靈的體驗。做好文化,是做好旅游的最基本條件,鄉村旅游也無不例外。

  2、精心設計,營造場景,以巧取勝

  白銀時代是設計為王的時代,而不是資本為王的時代。輕資產、重情景的項目就會產生很好的人氣和現金流回報。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  3、業態布局,符合現代商業消費趨勢

  當前時代的鄉村旅游可真不是復原鄉村本來的面貌,那只是返古的逆趨勢而動。在產品打造的同時,一定要熟悉現代旅游商業消費的特點和要素,用精美的商品去打動大城市來的尋求體驗的游客,用服務、用創意給他們驚喜,這才是現代旅游消費所需要的內容。

  4、運營思維創新

  白銀時代,如何還停留在利用房地產銷售去反哺旅游投資的商業模式,那只能是個死胡同。商業模式的破舊立新應該建立在產品為王、現金流邏輯的基礎上。只要能做好產品,做好運營,引爆人流,那么其他一切都會紛至沓來。

  10000億!中國邁入鄉村旅游時代,下一個房地產

  鄉旅經濟發展,標志著這一天已經開始到來。鄉旅經濟發展需要潔凈環境和美麗山水,從而讓農村生態建設進入一個新的境界。農村生態文明建設,千百年來都難以撼動的一些東西,多年來行政號召整治也并無多大起色的現象,在鄉旅經濟市場作用下,在這么短的時間里,讓所有的一切都正在發生變化。

  有前瞻性的政府,有市場競爭力的企業,有敏銳力的資本,有決定性資源的農村和農民,和亮眼辯景一道合力探索破題,讓鄉旅經濟發展進入快車道。

彩吧论坛首页彩票论坛 番茄时间管理软件 重庆时时开奖直播 万人龙虎怎么赢 抢庄牛牛系统发牌规律 pk10全天免费手机计划 麻将技巧顺口溜 双色球的走势图 打麻将的规则介绍 前二万能8码每天稳赚技巧 mg娱乐首页 快3彩票计划软件下载 pk10和值稳赚法 浙江网新31选7走势图 老时时彩360开奖号码 pk10彩票漏洞计算方法 江苏时时代理